マンション売却に必要な書類

マンション売却を決断したら、必要な書類を整理し、チェックしてください。
主なものは以下の通りです。

①権利証
　登記済証のことです。現在は「登記識別情報」という１２桁のアルファベットと数字の暗証番号になりました。
権利証も使うことができます。万が一、見つからなくてもその権利を失うものではありませんが、再発行もありません。
この場合は、司法書士に証明してもらう手続きを取ることになります。

②実印
　実印は正式に契約を交わすときに必要になります。実印とは、印鑑登録をした印鑑のことです。ちなみに、印鑑とは判子で押した「印影＝押した形」のことです。したがって、印鑑登録した印鑑が押せる判子（はんこ）を用意する必要があります。その他のものは認印などと言います。

③マンション購入時の契約書など
　売却する時には、物件に係わる重要事項の情報を示さないといけません。その時の資料として、マンション購入の際に交わした契約書を用意しておきましょう。

④税金関係の書類
　毎年支払っている固定資産税など、支払うべき税金の詳細が分かるものを用意します。

⑤住宅ローンの明細
　住宅ローンの残額がある場合は、毎月の支払い額と、直近の住宅ローンの残債務額が分かる書類。

⑥毎月のマンション維持費が分かる書類
　これも売却時に開示する、重要事項説明に必要になります。マンションの管理費や修繕積立金、管理組合費、町内会費、駐車場費　など、毎月必要な維持費が分かるようにしておいてください。

とりあえず以上の書類は、用意するようにしておいて下さい。